Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ | Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ 

В современном мире огромную популярность имеет приобретение жилья по договору долевого участия (ДДУ). ДДУ — это договор, по которому исполнитель (застройщик) обязан по поручению и на средства дольщиков возвести многоэтажный дом и по окончанию строительства выдать дольщику квартиру, оговоренную и закрепленную в договоре. Однако, огромное количество недобросовестных застройщиков затягивают процесс сдачи объекта. Но не все дольщики знают о том, что можно и нужно взыскивать неустойку с застройщика за просрочку. Как взыскать неустойку с застройщика рассмотрим ниже.

Взыскание неустойки с застройщика в досудебном порядке

Как взыскать неустойку по ДДУ в досудебном порядке?

Основным звеном в досудебном порядке является вычисление точной суммы, которую обязан выплатить застройщик за нарушение сроков сдачи объекта. Для того чтобы посчитать точное количество дней просрочки, необходимо посмотреть в договоре ДУ точную дату, по наступлению которой застройщик должен предоставить квартиру дольщику и вести отсчет со следующего дня. До тех пор, пока не будет подписан акт приема-передачи недвижимости, фактически квартира считается не переданной. Рекомендуем Вам в первую очередь обратиться к опытному юристу для получения бесплатной юридической консультации, которая поможет в выборе дальнейшей тактики и быть юридически подкованным в данном вопросе.

Порядок взыскания внесудебно

1. Первым этапом для дольщика является составить перетнзию. 
2. К самой претензии надо приложить письменный расчет времени просрочки
3. И все ээто предоставить в офис застройщика, где последние обязаны ее принять и рассмотреть.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ через суд (в судебном порядке)

Как взыскать неустойку с застройщика с помощью суда?

В случае, когда первый способ решения данного вопроса не дал никаких плодов и застройщик игнорировал вашу претензию, остается последний вариант — это суд. В первую очередь, перед обращением в суд необходимо выстроить стратегию, благодаря которой будете остаивать свои права в суде. Важно помнить, что в суде каждая деталь имеет какой-то вес, любой документ и любые справки относящихся так или иначе к застройщику или самому процессу приобретения жилья. 

Для того чтобы подать в суд на застройщика, надо составить грамотный и правильный иск. Ведь если будут какие-то несоответсвия или ошибки, суд отклонит иск. Так же, необходимо правильно выбрать суд, то есть определить подсудность дела. 

В подающем иске необходимо приложить все имеющиеся документы, так же письменную претензию, которую предъявляли раннее к застройщику. 

Как грамотно составить иск о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ? Опытный юрист в сфере недвижимости

Процесс подачи иска в суд является сложным и долговременным. При малейшей ошибке в иске, суд не принимает и отколняет иск тем самым затягивает процесс решения вопроса. Чтобы такого не случилось, вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию жилищного юриста в Москве по телефону, благодаря которой можно будет набраться определенных знаний в данном вопросе. 

Если по телефону вы не получили полного ответа на ваш вопрос, вы так же можете подъехать к нам в офис и БЕСПЛАТНО очно получить консультацию от юриста. Такой способ является самым простым, так как в общении очно можно выяснить многие тонкости и в нужный момент записать все что необходимо.