Определение долей жилья | Юрист по жилищным вопросам

      Технические характеристики дома и квартиры разные. Когда заходит речь об определении долей, то решить такой вопрос с частным домом куда более роще, нежели с квартирой. Дом можно реконструировать или произвести другие строительные работы. Что касается квартиры, здесь все намного сложнее. Определение долей в квартире намного усугубляет ситуацию. Именно поэтому, процессы связанные с определением долей в квартире занимает огромное время и силы. При этом, необходимо понимать, что если проблема решается в суде, то от грамотно и четко выстроенной позиции в суде может зависеть довольно многое. Поэтому нередко, граждане которые пытаются решить данную проблему обращаются за юридической помощью к юристам, или за бесплатной юридической консультацией по телефону или при личной встрече с юристом, которую предоставляет наша компания.

Как определяется доля в квартире?

Причиной определения долей в квартире может послужить многое:

• бракоразводный процесс и раздел квартиры между супругами
• в процессе получения квартиры в порядке наследства между несколькими претендентами 
• при совместной приватизации квартиры

В теории решение проблемы кажется намного легче. Но, необходимо понимать, что все действия связанные с квартирой занимает очень большое время. В соответствии с законом, собственниками квартиры могут быть один, два, три и т.д. собственников. Каждый из них имеет долю в данной квартире. Каждому собственнику выдается свидетельство о собственности в какой-то доле. 

Несомненно, если встает вопрос об определении долей, то часто на ум приходит продать квартиру и поделить деньги. В таком случае процесс может быть упрощен. 

Но, если все собственники квартиры не решаются продавать жилье, а проживать в нем, то начинается самое интересное. Ведь для того чтобы зарегистрировать в своей комнате или части площади, необходимо согласие всех остальных собственников. 

Как же определить доли в квартире?

Если квартира, к примеру, на первом этаже, то вопрос определения долей и далее выделить долю несет более легкий характер. В данном случае есть ряд требований, установленных законом. Кончено же, это наличие отдельного выхода к кухне и санузлу для каждой из долей. 

Жильцы реконструируют жилье, и делают его вполне делимым. Поэтому многие жители одноэтажных многоквартирных домов идут именно на такой способ.

Что делать если одному дольщику досталась больше площади?

Если один из дольщиков получил в итоге больше площади, то он обязан компенсировать ту часть площади, которую превышает вашу. Чаще всего это происходит с помощью выплаты определенной денежной суммы.

Как выделить долю квартиры находящейся на последних этажах?

Однако, если квартира находится на последних этажах, то в таких случаях реконструкция квартиры запрещена регламентом. Как же быть в такой ситуации? В данном случае, проблема решается весьма тяжко и долго. Если квартира имеет 4-6 комнат, то здесь поделить квартиру проще. Но если квартира имеет к примеру 3 комнаты, и выход к балкону только с одной комнаты, то здесь начинаются большие проблемы. 

В такой ситуации необходимо проявлять дипломатические свойства, и пытаться решать проблему мирным путем. В суде необходимо иметь определенную юридическую базу, которая поможет найти «общий язык» с судьей. Суд в первую очередь учитывает грамотно представленную позицию. 

В вопросе выделения долей в квартире очень много «подводных камней», которые в теории не встречаются. Здесь необходимо четко проанализировать всю ситуацию и квартиру, после этого делать какие-то выводы. На нашем портале, опытные юристы помогут вам с решением данного вопроса в более облегченной форме. Как это работает? Бесплатная юридическая консультация по телефону или при личной встрече помогает гражданам изучить свою проблему более детально. Консультация юриста даст вам уверенности в выполнении определенных действий, и в первую очередь поможет в отстаивании своей позиции в суде. Получите бесплатную юридическую консультацию по телефонам указанным на сайте или оставив заявку.