Раздел квартиры при разводе | Юрист по семейным делам

Раздел квартиры при разводе очень деликатный вопрос в юридической практике. К сожалению, когда встает вопрос о разводе супруги ставят перед собой массу вопросов. Как делить квартиру (если таковая имеется). Необходимо знать какой супруг на что претендует, знать условия приобретения квартиры, каким образом была она приобретена и т.д..

Для того чтобы быть уверенным, знать что делать и не допустить ошибок, настоятельно рекомендуем сперва БЕСПЛАТНО проконсультироваться с опытным юристом в данной сфере.

Правила раздела имущества при разводе

Для начала необходимо понять, каким образом приобреталась квартира. Приобреталась ли она в браке, либо в браке (совместно нажитое имущество). Не стоит торопиться в данном вопросу, подходить с аккуратностью.

Совместно нажитое имущество — это все имущество, приобретенное супругами во время брака, и в соответствии с СК РФ такое имущество делится в равных пропорциях, то есть одинаково между супругами, в данном случае квартира.

Несмотря на это в отдельных случаях квартира может быть поделена не одинаково, а в некоторых случаях и вовсе переходит полностью одному из супругов:

Первый случай — это когда супруги проживали раздельно (но находились в браке), то есть прекратили вести совместное хозяйство, тем самым жили отдельно друг от друга и приобрели квартиру на собственные средства. В таком случае жилье относится к тому супругу, кто ее приобрел.
Второй случай — при совместном проживании, один из супругов из вырученных средств продажи личного имущества (машины, квартиры приобретенного до брака) приобрел квартиру.

Раздел квартиры при отсутствии вышеуказанных причин делится в следующем порядке:

По соглашению сторон — т.е. при достижении между супругами определенного консенсуса, касающегося вопроса о разделе квартиры
Согласно брачному договору, в котором супруги перед тем как узаконить свой брак, составляли брачный договор. Если в нем предусмотрен раздел недвижимого и движимого имущества, в данном случае квартиры, то она будет делиться в соответствии с брачным договором
По решению суда

В таком случае раздел квартиры может происходить некоторыми путями: продать квартиру которая принадлежит на праве общей собственности, далее поделить вырученные средства. Другой случай: разменять данную квартиру на другие 2 или несколько.

Что делать если есть дети?

В данном случае суд учитывает, то что имеется ребенок, которого суд не позволит ухудшить жилищные условия. В таком случае, суд может присвоить большую площадь тому супругу, с кем после развода останется ребенок.

Раздел приватизированной квартиры

В современной практике все чаще встает вопрос о разделе приватизированной квартиры между супругами. Именно этот случай является наиболее сложным в решении. Почему так?

При приватизации жилья лишь на одного супруга, по семейному законодательству, квартира становится личной собственностью того супруга, который участвовал в данной процедуре. То есть если супруги находясь в браке решили приватизировать квартиру, но в процедуре приватизации участвовал один супруг, то право собственности переходит к этому супругу. Раздел такой квартиры невозможен, ибо приватизация является безвозмездной сделкой.

Несмотря на это члены семь и супруг другой имеют полное право проживать в данной квартире, но в случае развода эти права теряются.

Огромное количество супругов во время вступления в брак не совершают определенных действий. Действия с помощью которых можно будет обезопасить себя при разводе. В данном случае это например брачный договор.

Лучшим вариантом в решении данного вопроса является незамедлительная юридическая консультация с юристом в области недвижимости. Квартира — очень деликатный и острый вопрос, который лучше всего доверить юристу по недвижимости. Опытный юрист нашей компании в области семейного и жилищного права предоставят вам полную юридическую консультацию в данном вопросе, подскажет как действовать в той или иной ситуации, укажет на ошибки или наоборот предотвратит их. Не оставляйте вопрос раздела квартиры на завтра. Завтра может быть уже поздно.