Как оспорить дарственную на квартиру?

К составлению и оформлению договора дарения прибегают многие. Это очень удобно прежде всего для одаряемых: им не придется в дальнейшем возиться с завещаниями и отстаивать свои права на наследство. Дарственная делает человека хозяином квартиры, он может не только проживать в ней, но и проводить иные сделки, например, сдавать (длительная или посуточная аренда). Однако дарственную можно и аннулировать. Но для этого нужны действительно веские причины, которые даритель обязан аргументированно перечислить.

Обычно данная процедура проходит в судебном порядке.

Когда можно отменить дарственную?

Мирное соглашение между сторонами. Это наиболее оптимальный вариант, хотя понятно, что встречается он не так и часто. К сожалению, люди готовы едва ли не совершение преступлений ради заветных квадратных метров.
Смерть одаряемого. Весьма печальный факт, но здесь тоже все понятно: придется сначала отменять уже имеющийся договор, а потом при желании дарителя составлять новый, на другого человека.
Оформление договора с целью сокрытия имущества от конфискации или при его выведении из конкурсной массы при банкротстве.
Недееспособность дарителя на момент подписания дарственной. Сюда же можно отнести и нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Естественно, доказать это будет сложно, более того, обязательно понадобится официальное медицинское освидетельствование.
Нарушение условий договора дарения. Это актуально для тех случаев, когда они прописываются при заключении сделки. Например, одаряемый должен взять на себя определенные обязательства при получении квартиры.
Покушение на жизнь или нанесение телесных повреждений одаряемым дарителю. Естественно, в таких ситуациях нужно признание данного факта судом и вынесение соответствующего приговора. Уголовное наказание — это серьезное основание для отмены договора дарения.
Запугивание, шантаж, угрозы, обман, заблуждение и прочие виды психологического насилия со стороны одаряемого.

Кто может отменить дарственную?

Сам даритель или представляющий его интересы юрист.
Родственники дарителя (если он умер или недееспособен) и их представители.
Органы опеки (если у одаряемого есть несовершеннолетние дети, а договор привел к ухудшению жилищных условий для них).
Прокуратура и прочие органы госконтроля (в случае наличия преступной подоплеки в составлении дарственной).

Не следует забывать и о сроках исковой давности: дарственную можно оспорить в течение трех лет после внесения в Росреестр данных о новом собственнике. Но это общее правило.

Что делать, если пропустил срок оспаривания?

Есть и так называемые особые сроки:

1. Для родственников, которые раньше не знали о существовании договора дарения: 3 года с момента получения информации.
2. Для дарителя, который собирался подать иск на получателя дара, но тот всячески этому препятствовал: 5 лет.
3. Для третьих лиц, получивших основание для оспаривания договора: 1 год.

Из вышесказанного видно, что даже если кто-то из родни оформляет дарственную на детей или внуков, это еще не является стопроцентной гарантией для последних. Не следует забывать и о таком понятии, как «недостойный наследник»: таковым не просто отказывают в дарственных, но и с завещанием могут возникнуть сложности. Понятно, что «недостоинство» еще надо доказать юридически, то есть с неопровержимыми фактами, уликами и показаниями свидетелей. Но если даже завещание можно оспорить, что уж говорить о договоре дарения. Как правило, он сопряжен с некоторыми условиями и требованиями, которые выдвигаются дарителем: это своеобразная гарантия порядочности одаряемых.

Грамотный юрист поможет оспорить дарственную на квартиру

Юристы нашей компании очень часто сталкиваются с делами об оспаривании дарственной на квартиру, дом, дачу. Процесс оспаривания весьма долгий и кропотливый. Человек, который досконально не знает действующее законодательство, столкнется с рядом трудностей и препятствий, преодолеть которые самостоятельно будет весьма сложно. Наши специалисты имеют огромный опыт ведения подобных дел, они точно знают порядок действий, а также какие документы необходимо собрать, и в какие инстанции посылать запросы.

Вы можете полностью доверить нам свою проблему и право представления ваших интересов во всех государственных органах. Мы будем вызывать вас только в тех случаях, когда необходимо будет ваше личное присутствие, либо нужна подпись под документом. Звоните нам в любое время.

Заказать звонок юриста

Вам перезвонят через 3 минуты!

Бесплатные консультации от юристов "ПРАВОЛЮКС"

Консультация по телефону

Бесплатные консультации от опытных юристов и адвокатов по телефону горячей линии и онлайн.

Опытные юристы

Юридические услуги вам окажут опытные юристы и адвокаты со стажем не менее 10 лет.

Демократичные цены

Цены на наши услуги вас приятно удивят. Цены никак не влияют на качество наших услуг. Мы всегда доводим дела наших клиентов до победного конца.

Цены на юридические услуги

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит консультация?

Консультация от наших специалистов бесплатная.

Как часто вы проигрываете суды?

Наши юристы не берутся за бесперспективные и мертвые дела, за которые нет смысла бороться. Мы всегда предупреждаем наших клиентов об этом, чтобы сохранить деньги клиентов. Нам важна репутация нашей компании. Мы не практикуем конвейерный принцип работы — брать всё, а там что будет.

Правда что у вас предоставляются профильные юристы?

Да. Мы предоставляем для наших клиентов юристов, которые работают в одной отрасли права (жилищное, семейное и так далее). Делается это для того, чтобы максимально оценить ситуацию наших клиентов и применить практику для положительного исхода.

Как с вами связаться?

Вы можете позвонить нам по телефону 8 (929) 597-95-21 или оставить заявку на сайте. С вами свяжутся в течение 5 минут.